理性置业之肥鼠荐房

编者按：2月24日，由成都搜房网倡议开展的“理性置业”团购活动迎来了首站——蓝光凯丽美域的开门红，数十人的团购队伍中就有十余户当场下单，购房者纷纷表达了对“理性置业”的理解，他们大多数认为不论在何种楼市行情下，都应该根据自己的住房需求和经济能力来决定是否购房。为了让“理性置业”更加深入人心，为了让蓉城人民能够明明白白的买上一套好房，从今天起，搜房将特别推出图文连载《理性置业之肥鼠独家买房秘方》，在鼠年，根据目前成都楼市的购买力，分别以总价35万以下、35－55万、55－75万、75－95万共四个消费水平为五集的基本主题，通过实地观察相应总价的楼盘，走访现场的购房者，请教相关业内专家等方式为我们的购房者提供有价值的理性置业参考方案，希望通过我们的努力为成都的自住置业者在迷茫中指引方向。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出品：成都搜房网　策划制作：高冰茹/许小敏/彭俊

总价35万以内的好房子推荐

购买力分析：35以内的总价肥鼠最看好城北

　　城北生活很具体！35内的房子是刚开始工作的年轻一族安居的首选，在成都，这样的人不是个小数目。城东城北于2007年的价格爆发，除了大品牌开发商的十足发力之外，最主要的，还是锁定了这一区域内职业稳定、收入中等、急于置业和换房的刚性需求群体。那么这刚性需求普遍中意的房子需要具备哪些特点呢？

推荐楼盘：金科一城/天空城/南园五星城/尚林家园/鸿运之星
		从盐市口出发，肥鼠一路直行，只在上西顺城街那拐了个小弯，之后就一路刹到底，只用了十五分钟，看来金科一城的时间成本还是很低的[详细]

推荐户型：金科一城F5/天空城C4/南园五星城2－C/尚林家园B2/鸿运之星F型
		单房变双房，既可享受婚房的浪漫又可为以后作教远的打算，可变性强。[详细]

总价35－55万的好房子推荐

购买力分析：35－55万肥鼠推荐四种聚众武器

　　物态管理：好的物业管理可以使房屋保值升值，而物业管理不善，则会使房子迅速贬值。55万价位房子的物态应该包括这些：·配套商业设施的开设和维护，以承载业主娱乐、生活、休闲的全方位需求；·周边自然和人文环境的打造，入住社区=进入一种生活形态；例如岛民、金粉2.地理位置：应该位于区域板块发展的核心地段。

推荐楼盘：翰林上岛/凯丽美域/瑞升望江橡树林/橙花风景/西江月
		这个总价范围应该是大多数首次置业者的理想购房范畴，因此肥鼠预计本集的关注度是相当高的。于是，本着对大多数购房者负责任的态度[详细]

推荐户型：翰林上岛A1/凯丽美域E1/瑞升望江橡树林7D/橙花风景K/西江月G5
		非常紧凑的户型，几乎没有浪费和不好装修的面积，进门即客厅，客厅连着餐厅，你可以边吃饭边看电视，客厅出去是一个九平米的空中花园[详细]

总价55－75万套二变套三的好房子推荐

购买力分析：总价55－75万　住在城西的贵族们

　　说中产阶级有点儿土？恐怕一般的人都会认同，同时也会反问：中产咋个定义哦？这得向西看，因为那里的贵气。再细看，居住区域和楼盘品质，像样的建筑是中产最直接的外物标榜。这一暗自生成的阶级对居住的区域极为关注和重视。他们深喑物以类聚，人以群分。经历过早几年的低劣的欧风劲吹之后，中产阶级已经成熟起来。

推荐楼盘：西子香荷/铸信境界/阳曦芙蓉城/优品道/珠江国际花园
		55－75万的总价对于整个买房群体来说，应该算得是中等偏上的支付能力了，肥鼠盘算着，这类人群当以35岁以上换房群体居多[详细]

推荐户型：西子香荷B1/铸信境界C/阳曦芙蓉城C/优品道M1/珠江国际花园B型
		也是超大的入户花园，不仅能够提高居住的私密性，还能革出一小部分充当生活阳台的功用，其他的面积肥鼠认为可作会客厅、休闲室什么的[详细]

总价75-95万中产富豪的房子推荐

购买力分析：75－95万　不可小觑的城东中等富豪

　　建设路上，嘈杂而繁华。然而能尽享建设路繁华的，却只有少数。这少数让建设路的房价攀升至120万一套的房子，抢的还很厉害。这群富豪，喜欢城东的生活气息：在一片颇具历史痕迹的低矮6层小红砖楼映衬下，中等富豪可以在金鱼蓝湾、首创爱这城、龙湖三千里、华润二十四城、华样年花郡、尼斯小镇，找到自己中意的大号空间，俯瞰繁华。

推荐楼盘：龙湖三千里/华润二十四城/首创爱这城/紫东芯座/水岸华庭
		城东的拆迁刚刚开始，相当于在一张白纸上作画，可供发挥的潜力巨大；同时，由于老城东多以旧厂房、家属区为主，在一定程度上缺少大盘[详细]

推荐户型：龙湖三千里C1/华润二十四城A1/首创爱这城C6/紫东芯座1-A/水岸华庭A4
		好大的入户花园，好大的生活阳台！才第一眼肥鼠就爱上这个户型了，没办法，肥鼠爱休闲，自然对花园的要求比较高咯。[详细]

理性置业相关活动及新闻

关键词：理性置业

搜房网理性置业第二波－11楼盘大联动——和谐社会需要理性！在买卖双方陷入观望的时候，搜房网毅然担当起“破冰”的角色，倡导房地产市场持续健康稳定的发展，呼吁购房者理性置业。

搜房网理性置业第一波－凯丽美域——楼市冷清是摆在眼前的现实，房价也在陆陆续续地下跌，不管真跌还是假摔，下跌的大趋势是明朗的。这颗定心丸足以让大家静下心来理智选房，只是何时下手，是每个购房者急切知道的事。

——理性置业其他新闻

关键词：房源推荐

专题：4000－6000的房子哪里找——近日，从《绿皮书》得知，目前在成都近六成的购房者能够承受的心理价格是4000-6000元/平方米，那么，现在让大部分购房者能够承受的房子在哪里呢？

专题：单间6000元以下的房子——从新建商品房看，去年我省新建商品房销售价格同比上涨8.7%，新建商品房中住宅价格同比上涨9.3%，非住宅价格上涨5.4%。在各类住宅中，经济适用房价格上涨2.5%，普通住宅价格上涨9.3%，高档住宅价格上涨9.8%。

——搜房网原创户型分析

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