户型分析：1月26日开盘楼盘部分户型点评

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　　离春节越来越近了，本周成都的天气一直伴随着小雪，楼市持续了好几周的大放量现象终于在本周末有所减少，本周末推出新房源的楼盘比较少，26日的开盘的有金科·一城、正黄上岭、金·上城……

	出品：成都搜房房源中心
	主编：王瑜
	户型分析作者：唐瑞
	制作日期：2008年1月

　　左户型是69.11平米的偶数层套一，在卫生间旁边有一个约9.4平米的幻变空间，是赠送半面积的，这个空间双向采光，作为卧室或书房后虽然户型是套一的，却可以作套二使用；客厅旁还有一个赠送全面积的阳台，约9.81平米，主人可按自己的喜好在阳台上休闲聊天、健身、绿化等等；餐厨动线短，菜品运输便捷，且与入户动线不交叉，不易发生拥堵；厨房外连接生活阳台，洗晒方便，但卫生间与厨房有一定距离，这样水管的布置较麻烦一点，使用多年后的维修也会较麻烦一点，热水线也比较长，不利于节能；虚线部分是奇数层的阳台形状，奇数层的阳台连接了卧室和客厅，这样的阳台优点是卧室和客厅都可共享阳台，亲近自然，而缺点是卧室私密性差了点，而且阳台不够方正，如果想在阳台上围坐打麻将就显得窄了点……

　　金科·一城第一批次房源在1月5日推出后很受欢迎，本周末又将再推出一批新房源。

　　约110平米的套四，有三个较大的房间和一个厨房旁很小的保姆房。客厅开间4.3米，采光较好；餐厅与客厅在一个空间内，但能通过入户花园旁的窗户独立采光，也可以透过厨房借光；餐厨相连，菜品运输方便，厨房外有洗晒阳台，这样各阳台的功能更明确方便，生活更有条理，生活阳台旁还有一个保姆房，面积较小，也可以做为贮藏室使用；主卧面积较大，有配套的卫生间，主人的生活舒适方便，窗户是一个转角的飘窗，视野较好；次卫与主卫相邻，但两卫生间离厨房太远，水区不集中，热水线太长，会造成一定的能源浪费，次卫较小，在睡眠区，这样就不太方便于客厅餐厅这边的公共区，若客人要用卫生间，则要经过卧室的门，私密性差点；卧室的空调机位都在窗户处，这样对于一些人的睡眠可能有一定的影响；奇数层户型在客厅旁有个宽阳台，入户的地方是一段过道，而偶数层户型有一个宽大的入户花园，客厅旁是一个飘窗，这个要看各人对玄关功能的要求等来按需选择……

A1型:4室2厅2卫1厨108.29㎡

A3型奇数层:3室2厅1卫1厨90.38㎡

A4型偶数层:3室2厅1卫1厨88.92㎡

D5型奇数层:2室2厅1卫1厨82.36㎡

D3型偶数层:4室2厅2卫1厨112.06㎡

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