成都别墅持续旺销 3小时售出44套

尽管成都的别墅几乎从未滞销过，但是现在，市场人士纷纷认为，成都别墅已经开始一轮新的旺销局面，这种局面或许会持续很长一段时间。

看房者：来自全国各地

记者调查了数十个成都在售别墅后发现，地震后，不但成都人在继续持有别墅，而且深圳、北京等地的买家也不乏其人，甚至对在青城山的别墅，也有人一如既往地钟爱。

地建置业营销总监景光裕告诉记者，过去这一周，今日田园卖出了6套别墅，实现近2400万元销售业绩。据悉，在购买今日田园的客户中仍有来自深圳、北京等地的购房者，他们并未因为地震而放弃在成都置业的打算。景光裕认为，在目前的市场行情下，价格观望心理较重，客观上造成了一些原本打算购买高层宽宅客户将目光锁定在了别墅产品上。

龙湖·长桥郡尽管在上周末才正式开放迎客，但据龙湖透露，短短两天，来访客户超过了500组，单鞋套就用去了3000多双，长桥郡一批次推出的别墅，内部认购已经达到85%。龙湖地产负责人认为，目前成都别墅正在走向精细化的产品时代，这不仅吸引了成都的买家，来自全国各地的看房者也络绎不绝。

成都首例温泉别墅美泉纪7月销售5套，保持着较快销售速度，进入7月以后，别墅传统销售旺季的优势开始体现。该项目营销负责人王能认为，越来越多具有相当购买力的中产阶层人士开始关注别墅，是市场保持销售旺盛局面的重要原因。

在刚刚遭受了地震的青城山，尽管新客户尚未蓄积太多，但是珠江逸景·天生墅在上周末的开放日，其前期累积的老客户纷纷到场，签约30余套，创造了灾区房产销售的奇迹。

销售速度：3小时甚至卖出44套

上周日，麓山别墅新组团“香溪堤”推出46套房源，3小时之内便只剩两套，这批房源全部都是整体户型面积在343平方米至468平方米的别墅产品；与麓山国际社区相隔仅几公里的雅居乐花园则在近一个多月时间内销售了30套“四孖屋”（即四连体别墅）；位于南部新城核心区，离桐梓林仅7分钟车程的城市纯别墅南郡·7英里上周在媒体公开后，来电来访量增加3-4倍，上周末销售2套，其代理公司盛世中原总经理苏宏称，楼市大环境对别墅市场的影响有限，尤其是总价适中，产品、区位优势明显的别墅产品。

此外，来自一些刚亮相或处于蓄客期的别墅项目也反映，最近的客户数量猛增。上周末推出“城市巅峰系”的中海地产，旗下的龙湾半岛至尊湾域和中海国际社区央墅组团正在蓄客，据称前期客户踊跃；本周末双河鹭岛的叠拼别墅样板间将公开亮相，据悉，最近一段时间，到该项目咨询别墅的购房者猛然增多起来。

日前，成都后花园二期叠拼别墅和复式别墅正式推出市场，样板区正式公开。据项目营销策划负责人陈曦曦透露，在过去的一周时间内，现场到访客户达到了80组，这大大超过了公司对项目亮相的预期效果。陈曦曦分析说，除了市场对低密度产品的需求在近期的集中释放以外，地铁二号线和成都-都江堰的城际快速铁路都将于今年下半年正式动工兴建，项目主干道老城灌路也正在进行改造为双向8车道等一系列区域的利好也提高了项目的关注度。

价格变化：最多单价上调2000元

整体别墅项目在市场上受欢迎程度超出了不少人此前的预想，地震后蔚蓝卡地亚推出的两个批次近30套别墅到昨日记者发稿时已一售而空。正因为销售太火爆，该开发商还对房价进行了上调，其中每平方米价格上调幅度最大的已经达到了2000元。