换房一族 再次置业如何选择?

随着新一轮结婚、生育高峰的来临，不少在几年前购房的小户型房屋已经不能满足家庭生活的发展需要，在成都有一大批急需购买大户型房屋的“换房一族”凸显出来，在二次房贷松动的利好促进下，他们在楼市稍有回暖之际便开始东奔西走于各个售楼部，希望能尽快完成改善住房条件的梦想。

自从90/70政策实施之后,中小户型增多, 产品同质化严重，创新变得异常困难，在此市场环境下，开发商的品牌知名度和楼盘的建筑品质在选房的时候尤其重要。如今成都的大户型逐渐稀少, 市中心的大户型房源非常稀缺，想要找大户型丰富的楼盘则需要向二环外、三环外扩展寻找，甚至需要继续延伸……

中产之选 东城大户型发挥“引擎”作用

随着今年成都再造东、南、西、北四座城的消息传出，城东的提法也有了东城的新名字。根据规划，东城将建设成为成都平原上的绿色“坡地新城区”，给久居平原的成都人带来居住理念上的冲击。另外，仅在城东三环路外，东部新城规划面积约76平方公里，规划人口73.5万人，是以生活居住、旅游休闲、教育科研等6大功能为主的生态型城市新区，其总体结构包括一个副中心、一个片区中心、六个片区、十五个居住区、五纵五横的干道系统等。

万科·金域蓝湾、首创·爱这城、龙湖·三千里、华润·翡翠城、华润·二十四城、万科·魅力之城、蓝光·富丽东方等国内大品牌以及成都本土一线品牌的入驻极大的带动了东部居住品质的大幅度拉升，瑞升·望江橡树林、比华利国际城、帕丽湾、澳龙名城、宝泰家园、卓锦城、华都美林湾等也为城东的发展加速做出了极大的贡献。可以说2007年至今，城东的居住选择余地被大大的拓宽了。如果你的换房需求是在城东寻找大户型的话，以上楼盘均为不错的选择。

推荐楼盘：万科·金域蓝湾、龙湖·三千里、华润·二十四城、蓝光·富丽东方、华都美林湾

大气之选 国际化城南成城市会客厅

老城南在成都的发展步伐中起的作用是举足轻重的，而根据新规划，新南城作为成都面向未来的“特殊会客厅”，将更加发挥其作用。

对于有换房需求的消费者来说，选择在哪里重新置业，也就选择了新的生活方式。作为成都“特殊会客厅”的南城特征已然非常明朗。南城10年来吸引了国际国内资本的一次又一次大规模入住，其与国际接轨的程度在成都是最高的。

按照传统意义上的城南片区，因为早几年的集中大规模开发，目前正在开发中的楼盘相对较少，如果你的换大房目标锁定在这里的话，华润凤凰城、神仙树大院、玲珑南域、天邑华庭、盛南领地、美洲多伦多城堡、天府长城柏南郡和图南多、武侯国际花园等还有一定的大户型房源待售。价格大多在每平米6000-8000元之间，另外，最奢华的莫过于千和物业发展开发的紫檀项目了，户型区间为280-450平方，16000元的均价也让普通换房团体咋舌。

按照新定位的南城标准寻找大户型房源的话，继续向南延伸至双流、华阳一带，则选择余地大大拓宽。国际国内资本又一次大规模进入的区域也主要集中在此。其中雅居乐花园规模庞大，电梯、洋房和别墅业态均有，蓝光圣菲TOWN城、空港16区、河畔新世界、远大都市风景等大盘有适合换房一族的中大户型房源可选择。

推荐楼盘：雅居乐花园，蓝光圣菲TOWN城、天府长城·图南多、空港16区、远大都市风景

气质之选 城西人文健康休闲主色调

]不论是曾经的锦城西还是现在的新西城,这里始终自成一脉，历史赋予西城人文气质，今人打造健康休闲家园，占地6600余亩的两河森林公园、占地2000余亩的生态城市公园和占地2500余亩的百仁公园，这里生态一流、环境优美，空气清新。光华板块、金沙片区、温江的成功打造让新西城体现出独特气质。国际知名企业和高精企业的入住，使城西在人文的基础上又添加了高科技元素与之相融合。羊西线、光华大道、IT大道……为西城的发展拓宽了视野，增加了砝码。目前西城的楼盘众多，仅一环至三环外就有七八十个楼盘正在销售，其中有众多适合“换房一族”的大户型房源，万科金域西岭、中海龙湾半岛、中海国际社区、华宇锦城名都、中铁瑞城新界、中环西岸观邸、天合凯旋城、铸信境界、中大君悦金沙、武海中华名园、正成艺墅洋房、青房尚瑞天韵等众多品牌开发商云集，均有一定的大户型房源待售。

推荐楼盘：万科金域西岭、中海国际社区、华宇锦城名都、中铁瑞城新界、铸信境界

实惠之选 北城价值空间依然最大

被遗忘的800亩原生态北湖公园，700亩植物园，15万平方米北郊森林公园，260亩动物园，3000亩的熊猫基地，18万平方米的泥巴沱风景区，10万平方米的千年古刹宝光寺……这些数据所代表的是北部新城的资源优势，这些资源是成都的南部、西部、东部无法复制的。另外已经成型的包括北新干线、成绵高速、成青路、蜀龙大道、物流通道、大件路、石木公路等九条纵向干道和迎宾大道、新石公路、电子路等六条横向通道在内的“九纵六横”道路格局，以及地铁、轻轨等奠定了北部发展交通先行的基石。北城的未来蓝图已大变，但北城的房价未大变，因此“换房一族”想要图个实惠到可以看看有哪些楼盘能够合了胃口。

中房水映蘭庭正在接受咨询，蓝光的富丽碧蔓汀和富丽花城虽然面积最大为113平米，但因为蓝光和骏开发的楼盘总是有露台、阳台等较多的赠送面积，所以房屋实得面积相对较多比较实惠，合力达映日荷花、瑞祥御锦、天府江南、汉嘉国际社区、芙蓉名城、万科双水岸、润扬双河鹭岛、交大香洲半岛、和信水沐天城等楼盘也有大户型待售，价格每平方自2300-6500元不等，相对其他三大新城，该片区价格一直非常诱人。

推荐楼盘：合力达映日荷花、万科双水岸、润扬双河鹭岛、交大香洲半岛、和信水沐天城