房子装修开工前务必要现场交底

刚装修两个月的大白墙面开裂了，像爬上了无数条细小的蚯蚓。

面对装修公司和物业之间的相互指责，业主老陈后悔莫及：“都是忽视现场交底惹的祸。”

为什么要现场交底？

明确权责 丑话说在前

老陈告诉记者，他家的房子去年年底装修完，入住才两个月，就发现墙面开始出现细小的裂纹。老陈找到装修公司想讨个说法，可对方却说墙体水泥灰号不够，是房屋质量问题，让他找物业解决。老陈来到物业公司，却被告知此事物业解决不了，让他找装修公司想办法。

“找装修公司就是图省心，既然已经签了家装合同，房子就全权交由装修公司处理了，他们怎么说就怎么干呗。”老陈说，面对设计师在开工之前提出现场交底的要求，老陈当时并没太在意，现在想想要是当初认真一些，可能也就不用这么麻烦了。

“现场交底就是通过实地勘察，分清权责，明确关系，把丑话说在前头。”沈阳市装饰协会秘书长徐奉友指出，在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同以后开工前的第一步，在此，合同双方可把一些不容易在合同中讲清楚的问题予以明确。但记者经过走访发现，很多业主都对现场交底重视不足。

哪些人参加交底？

工程各方负责人一个不能少

既然现场交底如此重要，都有哪些人一定要参加呢？设计师张颖告诉记者，本着几方见面的原则，整个装修工程所涉及到的各方负责人必须全部在场，一个也不能少。

“交底时至少应该保证业主本人、设计师、工长、工程监理都在现场。”张颖介绍说，目前沈城大多数的装修公司派的都是公司内部的监理，有条件的业主最好自己单独聘请工程监理。

资深设计师沈先生给记者讲述了这样一件事：本来在现场交底时，业主与工长说得好好的工艺做法，经工人的手一干就走样了，干活的工人还理直气壮地说：“前面的工人干成这样，我就只能接着干！”装修公司内部在信息传递上出现的问题，结果给业主造成了损失。“为了杜绝类似情况的发生，如果有可能的话，像木工、瓦工这样的关键工种也尽量一起到场。”沈先生说。

现场都交哪些底？

搞清“确定一定以及肯定”

现场交底具体都要说些什么？套用电视剧《武林外传》里的话，现场交底就是要通过与业主协商达成共识，解决“确定一定以及肯定”的问题。

交底时由设计师现场向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺等，并由工长和工程监理进行实地勘察，根据具体的实际情况，判断工程项目的可行性，并准确告知业主，现场与业主商讨并确定解决方案。

沈先生告诉记者，现场交底的第一项工作，就是检查确定开工之前现场存在的问题，比如房屋质量、水电路系统是否通畅；第二项工作是征求业主意见，哪些施工项目一定要求保留；现场交底的第三项工作是与业主协商，落实哪些设施及项目肯定不要。

业主通过现场交底，可以对各个施工项目的施工工艺、造型以及使用的材料心知肚明，对水电线路的走向、开关插座的位置、上下水管路的安装以及洁具的安装位置有全面的了解。借助现场交底，把稀里糊涂的事情搞清楚，把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪，对应该明确的相关事项，以书面形式写入合同条款，避免产生纠纷。