成都地产进入“国际城年”

今年六月，在首创置业香港联交所成功上市五周年之际，该企业低调宣布将推出“新派国际化生存之道”的企业主张，在中国成都、无锡、西安、天津、沈阳五座城市同时布局大型国际化高档住区“首创·国际城”。三个月以后，随着全国首发项目成都“首创·国际城”的高调亮相，正式拉开了其中国布局的大幕，而“成都国际城”也恰恰是五座国际城之中最受市场关注的第一盘，亦是首创置业检阅“国际城”高端产品线的旗舰之作，因此受到市场的普遍追捧。

成都国际城首发启示一

首创置业全国化扩张的“新旗舰”

“首创·国际城”在成都、天津、沈阳、西安、无锡五大城市同时布局，不但是首创置业异地扩张战略步伐的加快，更开启了一种全新的地产开发理念。首创置业此次同时在五城拉开“首创·国际城”的帷幕，300多万平米的规划面积同时启动是一创举，其背后凝聚的是首创对于宏观政策的准确把握，对于目标市场的准确定位，以及对于这五座城市特点的深入研究。首创置业副总裁吴怀量接受记者采访时说。

成都是首创置业西南扩展的第一站，继一号作品A-Z Town后，又将迎来了“首创·国际城”，为首创置业未来的“大成都共合”计划再加筹码，并且是其“首创成都地产共合联盟”的重要一步。首创置业总裁唐军如此描述“成都国际城”对首创置业在成都扩张战略的价值：首创的区域扩张，不仅需要实现规模效益，更需要实现高价值效益。区域规模的高价值正体现在区域本身的主流化程度上。成都是中国最具国际化潜力的城市之一，而成都的东城区又是国际化发展的核心区域，因此“成都国际城”成了开路先锋，在成都东城区的国际化方面领先一步，因为它是首创置业全国化扩张的“新旗舰”。

事实上，“成都国际城”也是成都地产“东扩运动”扩张的新旗舰。 对于后5·12周期的成都地产而言，最重要的事情与最成功的标准不仅是为成都创造了什么，而是改变了什么。在扩张布局上，首创成都本着“与区域共合”的地产使命，从战略高度全面规划四座联邦大盘，致力于深度挖潜东城区域地王价值，塑造成都地产“四大共合圈”：以A-ZTOWN爱这城领导“商业中心地王共合圈”；以国际城领导“国际中心地王共合圈”；以川师大联邦领导“人文中心地王共合圈”；以龙泉驿北泉路联邦领导“生态中心地王共合圈”。因此，横跨成都两区四地的首创成都四大地标，既是首创置业西南版图上的重要起点，也是未来首创置业继续布网的关键节点。

后5·12周期，值成都地产盘整与重塑的时期，大型地产公司在奠定基地市场之后，选择向成都东城区扩张，这种趋势已经成为成都各大地产公司战略发展方向。而事实证明，有选择性的区域扩张绝对能推动这个区域的规模效应与发展速度。例如6年前万科在质疑声中进驻城东，2007年蓝光挥师东进。首创成都在国际化战略和高端化战略的基础上，强化了 “地王战略”和“地标战略”意识。作为首创置业的鼎力之作，“首创·国际城”是首创置业全国品牌战略的标杆项目，凝结了首创置业成功经验与企业理念，必将为成都东区都市新中心注入丰富的内涵。在群雄逐鹿的东城区，首创置业将铸造领先世界地产业的国际城。首创、万科、蓝光“三足鼎立”的格局也必将开创蓉城地产一个崭新的时代。

首创成都营销副总罗东晖认为：作为“首创·国际城”中国大布局的旗舰盘、一号盘以及开幕盘，成都国际城依然会秉承共合地产的理念。通过“共创、共进、共赢、共享”的地产理念，全面塑造成都东城区的“国际中心地王共合圈”，全力重塑成都东城区地产价值、提升地产质感，实现“与世界共合以及与城市共合”的地产使命。“成都国际城”将推动首创成都所布局的大成都东扩攻略的战略大局，与此同时全力推动成都东城区产业发展走向理性繁荣。

成都国际城首发启示二

成都地产新派国际化的“布道者”

“成都国际城的重要使命有两个，一是首创国际城中国大布局的旗舰，二是中国地产新派国际化的主角，因此对于成都来说它应该是成都地产新派国际化的布道者……”首创成都公司总经理洪长利说。

专业地产咨询机构派恩联合的分析师则认为：全新开盘的“成都国际城”，在延续A-Z TOWN高端复制路线之余，更要全盘推动“新派国际化”品牌概念，以“国际中心地王共合圈”框架出未来东城区崭新蓝图。新派国际化路线，一方面要体现在国际化的产品和服务质量。国际城规划总建筑面积近50万平方米，集国际化中高档居住、商务、时尚、商业、娱乐、运动、休闲为一体，全方位精细打造一个理想的“世界性城社区”，为该区域搭建一个高尚的生活圈和全球化的社交平台。另外，首创国际城还将在内涵上倡导国际主流概念——酝酿出“建筑与人文、环境”和谐统一的盛宴。国际城位于东三环路成渝立交桥外侧，不仅紧邻交通主干道，而且毗邻千余亩城市公园及四川师范大学、川师附中、川师附小等多所名校，从而使得国际城自然环境和人文环境在成都市区都鲜有出其右者。加之预计规划了3500户中小户型为主的中高档住宅单位，辅以一定的商业、学校等配套设施，更见证其品质的无可挑剔和首创置业的匠心独具。而这些都是成就国际化理念最坚实的基础。

第一太平戴维斯不动产分析师认为：首创“成都国际城”一旦规划完毕并且彻底落成，必然彻底改写成都地产市场大盘格局，彻底重塑成都地产区域价值观，全盘助力东城区新派国际化地产格局，为成都地产市场尽呈前所未有的饕餮之宴。以“与世界共合”的顶尖地产思维彻底领导成都地产新派国际化再上高峰，最终实现与世界地产业的相合共荣。

据了解，“成都国际城”经过了三年之久的规划，致力于实现三个追求即国际理念、国际资本、国际团队。国际理念要求国际城的国际化不仅停留在居住环境的改观，更是一个复杂的人性化系统工程。国际化的关键是“领先于世界的精彩”，并且全面注重人的感受，保持独立的特质并且在国际化的积累过程中，注重建筑的建设和服务质量的提升。国际资本方面，“成都国际城”依托其独特的“全球协作体系”，融入全球产业链之中并在全球发达国家寻找杰出跨国公司，参与到“成都国际城”的规划建设中，同时积极与全球一流学术机构进行国际合作，包括美国哈佛大学、耶鲁大学、MIT等等。

在参观了“成都国际城”的规划蓝图以后，来自哥伦比亚大学的建筑学者分析认为：“成都国际城”将是首创置业国际化的标杆，首创从建设初期开始便没有满足于国企的优势，不断推进企业国际化进程，与国际很多著名公司成为战略伙伴。其中公司资本国际化更是不断升级。“成都国际城”的诞生即是在如此雄厚的国际资本运作之下。

“我们认为同步国际标准首先要从公共领域的补强开始。”罗东晖如此道来。也正是在此种理念指导之下，国际城细琢公共空间的每一细节，在品质感、领地感、舒适度、人性化四个层面实践“世界之先”国际化理念。“成都国际城”在建筑设计方面与美国Gensler、GBBN等建筑师事务所合作，同时亦邀请西班牙BOFILL、德国ARP、美国H&S、丹麦SHL、澳洲COX、法国VALODE&PISTRE等多家国际建筑设计公司参与设计竞标，倾力打造“成都国际城”，使之成为兼具国际化和本土特色的“城社区”。