鼠年看“金”地 春暖待“花开”

07最热地块追踪报道二：鼠年看“金”地，春暖静待“花开”

回顾07年的“金地”，当初炙手可热的市场关注，加之“黄金”身价，成为人们期望值最高的焦点谈资，似乎成都，一座城市未来的气质与形象，正在她们的身上呼之欲出。而进入鼠年，这些当初的“金”地，今天正发生着怎样的变化？成为我们继续追踪的激情所在……

文化宫地块 变身停车场

定格：2007年1月31日，位于成都核心商务区的文化宫地块以1065万元/亩的价格起拍，最终被爱美高收入囊中，成交价1904万元/亩。总成交金额10.7亿元，成为成都2007年首个超十亿元的地块，也是成都2007年第一个地王。

记者近日来到文化宫地块，现场东侧和南侧的围墙俨然成了一个手机广告发布墙，看不出近期有所施工的动作。记者从东侧围墙的一个开口走进场内，里面的现场仅仅只是简单做了平整，现在这里所见仅仅是一个很大的临时停车场。据了解，早在2007年3月29日，诚南有限责任公司就与成都市土地储备中心、成都市总工会劳动人民文化宫、青羊区房管局正式举行了文化宫地块的土地移交工作。记者在四川省投资备案项目基本信息上了解到，该地块将建有商业用房、办公用房、商品住宅、配套设施及绿化工程等，总建筑面积42万m2，计划开工时间为2007年5月14日，已经过去近一年了，该黄金地块，尚未有开工的迹象。

中海仁和地块 已经打围

定格：2007年4月27日，中海地产以615万元/亩取得高新区仁和片区227亩地块，总成交金额达13.9亿元，成为2007年成都土地拍卖总金额超十亿的一员。

该地块位于成都市政务办公新区背后，站华路西侧，成都市南苑住宅楼北侧。记者在现场看到该地块已经打围，地块站华路面两端的广告画面上写着“中海地产光荣与梦想，传承与超越。新城市、新中心、新核心”的广告语。记者看到现场的土地已完成平整。该地块在拍卖中经历了64轮举牌，最终被中海地产拿下，但其成交价仅为去年7月20日中天盈在该片区取得的9、10号宗地地价的一半615万元/亩。目前，位于绕城高速外侧的中海·兰庭、华润·凤凰城等电梯公寓均价已在7000元/m2以上，地块北侧的和黄·南城都汇项目住宅均价则高达11000元m2。

蓝光凯丽香江 琉璃乡气质

定格：2007年7月20日，蓝光将起拍价400万元/亩的琉璃乡地块最终以1385万元/亩成交，楼面地价达到4155元/平方米。

锦江区琉璃乡，记者来到了蓝光2007拍得的地块，从现场看，整个地块较为方正，紧临三环路，暂无公交车直接通达。目前，该地块已经开始动工，基坑挖掘工作正在紧张施工中。地块临三环路一侧已用泥土堆起了一座小山丘，据现场工作人员介绍，未来将在小山丘上建起绿化带以阻隔来自三环路的噪音和浮尘。地块西侧的锦江边，一条刚刚修建完毕的滨河小道与项目平行，小道旁边的项目售楼部主体建设已基本完成。记者从现场“工程概况”上了解到，该项目叫蓝光·凯丽香江，目前还没有对外正式亮相，项目由5栋42层电梯公寓组成，单体总高124.75米，楼宇总建筑面积328432.14m2。